10 דברים שצריך לשים לב אליהם כשמחפשים חנות להשכרה

מציאת חנות להשכרה היא משימה משמעותי מאוד לכל בעל עסק להצלחת העסק.

רשתות עורכות אבחונים וסקרים לפני שהם פותחים סניף, עד כדי כך זה משמעותי.

כדי להבטיח שהחנות שתשכרו תתאים לצרכים שלכם, יש לשים לב לכמה גורמים חשובים.

הנה עשרה דברים שחשוב לקחת בחשבון שמחפשים חנות להשכרה:

מיקום

המיקום הוא אחד הגורמים הקריטיים ביותר. בדקו האם האזור משלב גישה נוחה לקהל היעד שלכם, קרבה לחנויות נוספות ושירותים משלימים, ותנועת הולכי רגל באזור.

חנייה היא אלמנט משמעותי מאוד – אזורים עם מקומות חנייה נוחים ומספיקים ללקוחות ולעובדים יכולים להיות גורם משמעותי בהצלחת העסק.

עלות השכירות

הבינו היטב את תנאי השכירות והשוו מחירים באזור. זכרו כי ארנונה של עסק שונה מארנונה של מגורים, והיא עלולה להיות יקרה יותר. יש לכלול גם הוצאות נוספות כמו דמי ניהול ותחזוקה.

שטח וגודל החנות

ודאו שהשטח מתאים לצרכים שלכם. חנות קטנה מדי תגביל את הפעילות שלכם, וחנות גדולה מדי עלולה להעמיס על התקציב.

מצב הנכס

בדקו את מצב החנות – האם נדרשים שיפוצים? האם התשתיות כמו חשמל, מים ואינטרנט פועלות?
במקרים רבים ניתן להסדיר מול בעל הנכס שהשיפוץ יהיה עליו, לפחות באופן חלקי.

בנוסף, לעיתים ניתן לקבל חודש או חודשיים ללא תשלום בזמן השיפוץ.

אל תהססו להיכנס למשא ומתן ולהשיג תנאים טובים יותר.

תנאי חוזה השכירות

קראו היטב את החוזה. ודאו שאתם מבינים את תנאי ההשכרה, כולל משך הזמן, אופציות להארכה, תנאי יציאה מוקדמת ותנאים לשינויים במבנה.

מומלץ להציג את החוזה לעורך דין. אמנם מדובר בעלות נוספת, אך היא מעניקה שקט נפשי ובטחון שאתם מבינים את כל הפרטים לפני החתימה.

קרבה לתחבורה ציבורית וחנייה

נגישות ללקוחות ולעובדים היא קריטית. בדקו את זמינות התחבורה הציבורית באזור ואת אפשרויות החנייה ללקוחות ולעובדים.

רישוי והיתרים

ודאו שהחנות מתאימה מבחינת היתרי הבנייה והרישוי לסוג הפעילות שאתם מתכננים.
כבר שמענו על בעלי עסקים שנאלצו לסגור עקב בעיות ברישוי ובהיתרים, מה שגרם לאובדן של כסף רב. אל תתפשרו בנושא זה.

תנועת קונים פוטנציאליים

ערכו תצפיות באזורים שונים בשעות שונות ביום. בדקו האם יש מספיק תנועה של לקוחות פוטנציאליים שיכולים לעבור ליד החנות, גם אם אתם עובדים מהאינטרנט או שיש לכם לקוחות, תנועת לקוחות רחוב יכולה לעשות הבדל משמעותי לעסק, כמובן שתלוי בתחום, אבל לרוב זה משמעותי מאוד.

שכנים וסביבה עסקית

בחינה של השכנים העסקיים יכולה לתת תמונה על הקהל שיגיע לאזור. חנות בסמוך לעסקים מוצלחים יכולה למשוך לקוחות נוספים.

שירותי תיווך מקצועיים

שימוש במתווך מקצועי שמתמחה בנדל"ן מסחרי, כמו משרד "רכש נכסים", יבטיח שתקבלו ייעוץ מקצועי, חיסכון בזמן והתאמה מדויקת של הנכס לצרכים שלכם.

חיפוש חנות להשכרה הוא תהליך שמצריך חשיבה מעמיקה ושיקול דעת. באמצעות התמקדות בנקודות הנ"ל וייעוץ מקצועי, תוכלו למצוא את הנכס המושלם.
לפרטים נוספים וייעוץ אישי, צרו קשר עם רכש נכסים בטלפון: 09-765-2051 או בקרו באתרנו: proprechesh.co.il

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *